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硚口區廣貨巷1號D棟2層,硚口區廣貨巷3號D棟2層房產(三次掛牌)

發布日期:2020-11-13 作者:admin  字體顯示:【大】  【中】  【小】
公開轉讓項目公告
標的名稱 硚口區廣貨巷1號D棟2層,硚口區廣貨巷3號D棟2層房產(三次掛牌)
轉讓申請與承諾 武漢光谷聯合產權交易所有限公司:
本轉讓方現向武漢光谷聯合產權交易所提出申請,請貴所將我方持有的硚口區廣貨巷1號D棟2層,硚口區廣貨巷3號D棟2層房產通過貴所網站及相關媒體公開發布產權轉讓信息并轉讓。現提交硚口區廣貨巷1號D棟2層,硚口區廣貨巷3號D棟2層房產《產權轉讓公告》,請予審核。本轉讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下承諾:
1、本次公開轉讓是我方真實意愿表示,轉讓的產權權屬清晰,我方對該產權擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件;
2、我方轉讓產權的相關行為已履行了相應程序,經過有效的內部決策,并獲得相應批準;
3、我方所提交的《產權轉讓公告》及附件材料內容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏;
4、我方在轉讓過程中,遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則,按照有關要求履行我方義務;
5、我方保證遵守以上承諾,并承諾如我方發生違規違約行為,給貴所、意向受讓方造成損失的,以本項目設定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的,利益受損方可以向我方進行追償。
轉讓方名稱 中國建設銀行股份有限公司武漢硚口支行
資產評估情況 評估機構 中建銀(北京)房地產土地評估有限公司
評估基準日 2020年6月4日
評估值 硚口區廣貨巷1號D棟2層:316.47(萬元)
硚口區廣貨巷3號D棟2層:201.74(萬元)
掛牌價格 466.39(萬元)
掛牌起始日期 2020年11月13日
掛牌截止日期 2020年11月19日
受讓方資格條件 1、意向受讓方須為依法設立、合法存續的中國境內企業法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、本項目不接受聯合受讓;
重大事項披露 1、本次轉讓是以資產現狀轉讓,兩處房產現處于房屋未出租,被他人無償占有使用,轉讓方負責協助騰退。意向受讓方須自行前往標的現場勘察,如轉讓標的中的房屋所有權證、土地使用證等載明的信息與現狀有差異,則以房產、國土等相關管理部門核定為準,面積差額及用途性質變化不影響本次產權交易的價格和結果。
2、硚口區廣貨巷1號D棟2層、3號D棟2層標的房產權屬清晰,均為中國建設銀行股份有限公司武漢硚口支行所有。
3、此次轉讓的2套房產為整體轉讓,意向受讓方需同時購買2套房產。
4、轉讓標的不存在查封、抵押等債權債務關系,轉讓方擁有完全產權。
一、標的資產信息
標的介紹 硚口區廣貨巷1號D棟2層(商業)房地產,建筑面積105.37平方米。
硚口區廣貨巷3號D棟2層(商業)房地產,建筑面積67.17平方米。
二、交易條件與受讓方資格條件
交易條件 信息發布公告期 5個工作日
信息發布期滿后,如未征集到意向受讓方 本次掛牌終止
信息發布期滿后,如征集到一家符合條件的意向受讓方,則采取 協議方式成交
信息發布期滿后,如征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方,則采取 網絡競價方式確定受讓方
與轉讓相關其他條件 1、意向受讓方報名登記時須交納50萬元交易保證金到武漢光谷聯合產權交易所指定賬戶(以掛牌截止日17:00前到光谷聯交所指定賬戶為準);不接受擔保或第三方代為支付。
2、掛牌截止后,經資格審核,如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取協議的方式成交,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后其交易保證金直接轉為交易價款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方,則采取網絡競價方式進行交易,各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價保證金。競價結束,經確認的受讓方與轉讓方簽訂產權交易合同后,競價保證金直接轉為交易價款的一部分;未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至原交款賬戶。
3、經資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其交納的交易保證金在3個工作日內無息退還至該意向受讓方原交款賬戶。
4、意向受讓方須在被確定為受讓方之日起3個工作日內與轉讓方簽訂產權交易合同。
5、交易價款采取一次性付款方式支付,受讓方應在產權交易合同簽訂之日起5個工作日內,將全部交易價款及全部產權交易費用一次性足額交至光谷聯交所指定賬戶,并同意光谷聯交所在收到全部交易價款及交易雙方全部產權交易費用之日起5個工作日內將收到的全部交易價款一次性轉至轉讓方指定賬戶。
6、轉讓方提出:
(1)受讓方需自行承擔轉讓標的過戶風險,轉讓標的的過戶由受讓方辦理,轉讓方予以資料配合。在辦理房產過戶過程中按規定應交納或補交的有關稅費和所涉及的一切關聯費用及其他未作說明的按國家規定應當由原產權人支付的費用全部由受讓方承擔。本次交易過程中,交易雙方應向光谷聯交所支付的相關服務費用,全部由受讓方承擔;
(2)轉讓方承諾在收到全部交易價款之日起30日內,完成轉讓標的交付,具體交付日期由轉讓方和受讓方協商確定。自交付之日起發生水、電、氣、物業管理費及其他費用或產生的爭議,均由受讓方承擔及自行負責處理,交付日期之前(含)則均由轉讓方承擔;若涉及水、電、氣過戶手續的,由受讓方自行辦理及承擔費用;
(3)受讓方在未辦理完土地使用證過戶手續前不得對標的資產擅自進行開發和利用,如因此引發的法律糾紛或經濟賠償責任均由受讓方承擔;
(4)意向受讓方應完全認可由轉讓方委托的中建銀(北京)房地產土地評估有限公司對本次產權轉讓項目的《房地產估價報告》([2020]中建銀估字HUB(23)號)和([2020]中建銀估字HUB(24)號)中的全部內容,并不持任何異議;
7、意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進行充分的調查、了解,遞交受讓申請時須承諾已充分了解本次轉讓標的現狀和瑕疵,并對本次產權轉讓可能存在的風險有充分的認識;轉讓標的以現狀交割,意向受讓方在提交受讓申請后,視為已完全認可并接受交易標的的現狀,在成為受讓方后不得以資產有瑕疵而拒絕接收,不因產權受讓后可能產生的任何經濟或民事糾紛而向轉讓方和光谷聯交所進行追責和索賠。
8、意向受讓方應對照國家及武漢市相關管理部門的要求自行審查其受讓是否符合國家和地方政策,意向受讓方一旦提交受讓申請即表明已確認其符合相關管理部門的要求,能辦理相關資產過戶手續,并愿意承擔因此造成的損失。
保證金設定 交納保證金金額 50(萬元)
交納截止時間 掛牌截止日1700
交納方式 現金、其他
處置方法 1、如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時,意向受讓方所交納的全部保證金不予退還,光谷聯交所將直接從該保證金中先扣取光谷聯交所按約定應收取的全部產權交易費用,余額將作為對轉讓方的經濟賠償,經轉讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯交所的經濟損失,轉讓方和光谷聯交所還有權進一步追究意向受讓方的法律和經濟責任:
①掛牌截止后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;
②以協議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的;
③以網絡競價方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價及應價,或者在被確認為受讓方后不簽訂產權交易合同的。
2、除非轉讓方和受讓方另有明確約定,否則從轉讓協議生效時起,扣除交易費用后剩余的保證金自動轉為交易價款的一部分,保證金保證作用終止,交易雙方權利義務按轉讓協議約定履行。
保證金賬戶及價款結算賬戶 保證金及價款統一結算賬戶:
收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司
開戶行:建設銀行武漢光谷支行
清算行號:850 136
大額支付行號:1055 2100 1419
賬號: 4200 1868 6080 5301 5791
交易服務費賬戶 交易服務費賬戶:
收款單位:武漢光谷聯合產權交易所有限公司
開戶行:民生銀行光谷支行
賬號: 691 018 496
大額支付行號:3055 2100 5111
清算行號:213 129
三、聯系方式
交易機構: 武漢光谷聯合產權交易所
交易機構聯系人: 陳倪鵬 、杜林森
交易機構聯系電話: 027-67885683
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