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項目類別:公房出租

編    號 ES2019ZL090 所屬地域 恩施市
出租內容
房屋名稱 中國電信恩施分公司東風大道266號原綜合辦公樓(城中花園酒店)五年承租權
所在區域 湖北省恩施市舞陽壩 房屋結構
房屋面積 5032.03
掛牌年租金(元) 首年1100000.00元/年,自第二年起在前一年度租金基礎上逐年遞增3% 出租年限 5
公告日期 2019-12-17 截至日期 2019-12-30
出租方基本情況
出租方名稱 中國電信股份有限公司恩施分公司
地址
房屋基本情況
經評估的年租金(元) 1078465.00元/年 權證編號
房屋使用現狀 使用中
其他
承租條件 1、意向承租方報名登記時需足額交納33萬元交易保證金到光谷聯交所恩施公司指定賬戶(交易保證金以公告截止日17:00時分足額到達光谷聯交所恩施公司指定賬戶為準),不接受擔保或第三方代為支付。 2、本次出租期限為5年,自第二年起租金在上一年度基礎上逐年遞增3%,租金每年一交,先交后用。第二年起必須在合同簽訂之日(合同日以第一次簽訂時間為準)前30日內付清當年租金價款,否則視為違約處理,出租方有權解除合同,并不承擔相關責任。 3、意向承租方被確定為承租方之日起5個工作日內憑產權交易機構出具的《成交確認書》與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起5個工作日內一次性付清當年承租款到光谷聯交所恩施公司指定專用賬戶。 4、出租方提出:(1)本次出租標的為我方所有,實際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以該出租物產權證記載為準,面積誤差不調整成交租金;不影響本次交易的價格和結果;(2)出租方給予承租方裝修期兩個月(如原承租方取得資產承租權除外),裝修期不計算租金,但此期間水、電、行政收費、物業管理費用等均由承租方承擔;(3)承租方不得對承租標的亂搭亂建,標的房產的裝修改造不得對房屋結構及安全造成影響,在征得出租方及相關部門機構同意后方可實施。出租方保留大樓樓頂中國電信原廣告位,裝修改造中承租方違反限制性約定的,出租方可終止與承租方的房屋租賃合同收回房產,承租方除需修復并還原標的房產外,還需賠償由此造成的經濟損失;(4)承租方取得該資產承租權后,不得從事違法、違紀、經營危險化學物品及對周圍環境產生污染的用途,資產出租后合同履行期間內承租方全權負責人員安全、消防、食品衛生、勞動監察等必要履行的責任和義務且自行承擔相關費用和責任。不因在承租期間內除房屋租賃關系以外的任何法律糾紛及風險向出租方和產權交易機構追責和索賠;(5)合同期間不得轉租,嚴禁各種危及出租房屋安全的行為,否則出租方有權單方面解除合同;(6)承租方取得資產承租權后,若用于商業經營,則必須在通過專業機構消防、安防驗收,并取得工商、衛生、公安、消防等相應行政許可后方可經營;(7)《租賃合同》簽訂后5個工作日內,承租方需向出租方交納10萬元合同履約保證金,合同期滿無違約無息退還;(8)租賃期滿后,出租方有權無條件收回出租資產,且不承擔任何裝飾裝潢補償,承租方只能搬離自行購買的電器、家具、可移動設備,不得拆除、破壞裝飾裝潢影響后續正常使用,否則出租方有權扣除所交納的合同履約保證金;(9)承租方日常經營及使用過程中的所有水、電、氣、網絡維護、物業管理等費用均由承租方自行結算,不得拖欠;(10)意向承租方須承諾由出租方就本次招租提供的《房屋租賃合同》版本簽定,并不持異議;(11)意向承租方應為具有良好信用,須在“信用中國”網(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單(提供網上查詢結果截圖或查詢的下載件)。 5、本次交易雙方應支付給光谷聯交所恩施公司的全部產權交易服務費均由承租方承擔。 6、承租方須同意武漢光谷聯合產權交易所恩施產權交易有限公司在收到承租方年租金之日起10個工作日內,將收到的租金一次性劃轉至出租方指定賬戶。 7、意向承租方應完全認可由出租方委托陜西秦信資產評估有限公出具的《中國電信股份有限公司恩施分公司房屋出租價格咨詢報告》(陜秦信評報字[2019]第 0463 號)的全部內容并不持異議。 詳情請登錄:www.escqjy.com
原合同截至日期時間
聯系方式
聯系人 魯藝
聯系電話 0718-8420625
傳真電話 0718-8229882
電子郵箱
信息填報機構 光谷聯交所恩施公司
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